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2. 경제 잔치마당/부동산정보36

영구임대주택과 국민임대주택 안정적인 주거생활이 필요한 분들이 보다 저렴하게 주택을 공급받을 수 있도록 지원하는 제도인 영구임대주택과 국민임대주택에 대해서 포스팅합니다. [영구임대주택] 1. 대상 - 생계급여 의료급여 수급자, 일본군위안부 피해자, 한부모가족, 도시근로자 월평균소득 70%(4인 기준 496만5,944원)이하의 국가유공자, 북한이탈주민 및 장애인 등 무주택 세대 구성원이 그 대상이다. - 총자산은 2억 1,500만원 이하, 자동차는 2,497만원 이하이어야 한다. 2. 내용 전용면적 40㎡ 이하 주택을 시중시세의 30% 수준으로 저렴하게 임대한다. 최초 2년 계약하고, 2년 단위로 재계약 가능하며, 최장 50년 거주가 가능하다. 3. 방법 영구임대 단지가 속해 있는 지역의 지방자치단체를 통해서 입주 신청하는데, 일반적.. 2021. 11. 9.
[법률] 임대차 신고 3법(전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권) 오늘은 주택 임대차 3법인 전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권에 대해서 포스팅합니다. 정확한 명칭은 '임대차보호법 개정안'과 '부동산 거래 신고 등에 관한 법률 개정안'이다. 새로운 제도 도입에도 불구하고 법령상 명확하게 규정되지 않은 부분에 분쟁의 소지가 있으며, 이와 관련하여 전국에서 임대인과 임차인 사이의 소송도 상당수 진행 중이며, 행정복지센터 등 현장에서도 우왕좌왕하고, 판결도 엇갈리고 있어 추후에 보완이 필요할 것 같다. Ⅰ. 임대차 3법 내용 임대차 3법이란 전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등을 핵심으로 하는 “주택임대차보호법”개정안과 “부동산 거래신고 등에 관한 법률‘ 개정안을 말한다. - 개정 ”임대차보호법“은 2020.7.30.부터 시행 → 전월세상한제와 계약갱신청구.. 2021. 10. 28.
[부동산] 부동산 중개수수료 인하 개편 2021.10.19일부터 부동산 중개수수료 개편안이 시행되는데 이에 대해 포스팅합니다. 1. 머리말 국토교통부에서는 부동산 중개수수료 상한요율을 절반까지 낮춘 새 중개수수료 기준이 2021.10.19. 부터 시행된다고 발표하였다. 즉 10억원 주택을 매매하는 경우 중개수수료가 기존 900만원에서 500만원으로 낮아지고, 6억원 임대차 거래는 480만원에서 240만원으로 내려간다. 국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 하는 새 공인중개사법 시행규칙이 오늘 공포와 함께 즉시 시행에 들어갔다고 밝혔다. 개정된 시행규칙은 6억원 이상 매매와 3억원 이상 임대차 계약의 최고요율을 인하한 것이 핵심이다. 즉 매매는 9억원 이상, 임대는 5억원 이상 구간 요율을 세분화한 것이 특징이다. 매매, 교환, 임대차 등의 계약.. 2021. 10. 19.
[부동산] 성남 신촌지구 – 사전청약 공공분양 모집공고 2기 신도시 사전청약 2차 지구 중 하나인 성남 신촌지구 공공분양에 대해서 포스팅합니다. 성남 신촌지구는 규모는 작지만 강남구와 경계되어 있고, 수서역과 복정역이 인접하여 대중교통 접근성도 양호하며, 용인고속도로와 분당 내곡 간 도시고속화도로 등이 있어 수도권 광역교통 접근성이 매우 좋은 입지적으로 2기 신도시 중 최고의 위치이다. 주변 환경도 청계산과 인릉산이 근처에 있으며, 왜가리가 노니는 맑은 탄천이 흐르고, 서울과 구성남에 비해 인구밀도도 낮아 도심지에서 보기 드문 친환경 아파트 단지가 될 것으로 보인다. 단지 아쉬운 점은 단지가 소규모이고 분양가가 고가라는 것이다. 국토교통부는 15일 모집공고를 내고 2차 사전청약을 25일부터 시작한다고 밝혔다. 신촌지구는 총 304호가 공급된다. 참고로, 사전.. 2021. 10. 16.
행복주택 입주자격 1. 머리말 오늘은 부동산 폭등으로 전월세 부담의 가중으로 젊은 세대들이 좌절감에 사로잡혀 있는 이 시기에, 정부가 청년들의 주거 안정을 지원하기 위한 제도 중 하나인 행복주택을 포스팅합니다. 참고로, 주택문제로 어려움을 겪고 있는 국민들에게 저렴하게 주택을 공급하기 위한 정부의 주택정책으로는 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택 공급, 분양전환 공공임대주택, 기존주택 매입임대주택, 기존주택 전세임대 등이 있다. 현재(2021.10.8.) 서울 번동과 수도권인 인천 논현 등에서 행복주택 2021년 3분기 입주자 모집공고 중이다. 청약접수는 10월12일(화)부터이니, 관심 있는 분은 LH 홈페이지에서 공고문을 참조하면 되겠다. 글 하단부에 모집 지역과 모집 세대수에 대해서 간략히 올렸으며, 서울 번동3 행.. 2021. 10. 8.
[부동산] 성남 신촌지구 공공분양 사전청약 (장애인 특별공급) "성남 신촌지구 장애인 특별공급 공고"가 났네요. 위치가 좋아 경쟁이 치열할 듯합니다. 관심 있으신 분은 내일부터 신청기간이니 미리미리 준비하시기 바랍니다. 실제 접수 현장에서 보면, 신청 마지막 날 오셔서 서류 미비로 접수가 안 되는 안타까운 경우를 여러 번 봐왔습니다. 기본적인 서식들은 읍면동 행정복지센터에 가면 출력해서 드립니다. 그러나 등기부등본 등 행정복지센터에서 발급이 안되는 서류도 있으니 미리미리 준비해서 낭패보는 일이 없도록 하세요😄 서식 등 자세한 내용은 성남시 홈페이지 참조하세요~ ○ 공급처 : LH 경기지역본부 경기주택판매2부 T. 1670-4007 경기 사전청약 상담 T. 031-8077-7979 (2021.09.27. 개소 예정) ○ 공급위치 : 경기도 성남시 수정구 신촌동 일원 .. 2021. 9. 27.
[부동산] 성남 신촌지구 공공분양 (다문화가족 특별공급) * 성남 신촌 공공주택지구 개요 - 위치 : 경기도 성남시 수정구 신촌동 일원 - 면적 : 68,572㎡ - 주택건설계획 : 단독주택 17호, 공동주택 676호 총 693세대 - 사업기간 : 2019년~2024년 - 사업시행자 : 한국 토지주택공사 성남 신촌지구는 규모는 작지만 강남구와 경계되어 있고, 수서역과 복정역이 인접하여 대중교통 접근성도 양호하며, 용인고속도로와 분당 내곡 간 도시고속화도로 등이 있어 수도권 광역교통 접근성이 매우 좋다고 할 수 있다. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * 이번에 .. 2021. 9. 23.
[부동산] 조상 땅 찾기 조상땅찾기서비스란 갑작스러운 사망이나 재산관리 소홀 등으로 유산상속이 제대로 되지 않아 토지 현황을 파악할 수 없는 경우 지적전산시스템을 활용해서 후손에게 땅을 찾아주는 서비스다. 조상땅찾기서비스는 현재 전국적으로 범위가 확대되어 올해만 11만여명이 조상 땅을 찾았고, 이들이 찾은 땅이 480.20㎡라고 한다. 실로 어마어마 하다. 올해 8월말까지 35만여명이 신청하여 3명 중 1명꼴로 땅을 찾았으며, 현재까지 60여만 가구가 조상땅찾기서비스를 통해 잃어버렸던 땅을 찾았다고 한다. 관련 사례가 알려지고 부동산 가격이 폭등하면서 신청자수도 급증하고 있다는데 어떻게 하면 조회 및 신청할 수 있는지 알아본다. “조상땅찾기서비스” 신청은 토지소유자 본인 또는 적법한 상속인이라면 할 수 있다. 피상속인이 1959.. 2021. 9. 20.
[부동산] 성남 고등동 판교밸리 포레자이 성남 고등동 판교밸리 포레자이가 10월부터 입주 예정. 공고시 주요내용과 현재 주변을 사진으로 찍어보았다. 2021. 9. 6.
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